· 转按揭：已打点按揭的房产，将贷款从体变动给第三人的手续（如二手房买卖中买方衔接卖方贷款）？。

　　· 买方税费：契税（全额 3%）；印花税（全额 0。025%）；产权登记费 550 元 / 套。

　　· 容积率：项目地上总建建面积取规划扶植用地面积的比值（越低栖身舒服度越高，室第凡是 1。0-3。5）。

　　· 公共维修基金：购房时缴纳的专项基金（凡是为房款 2% 或按面积征收），用于小区共用部位、设备的维修（归全体业从共有）。

　　· 得房率：套内建建面积取建建面积的比值（高层 70%-80%，多层 80%-90%），需均衡公摊配套取利用面积。

　　若有问题欢送来电征询，预定来电卑享购房优惠，可预定案场内部发卖人员，专业一对一热情办事，让您用专业目光去买房。

　　大华春山明月精拆中式合院，产证159平四房三卫，花圃270平，有地方空调地暖，附赠车位一个，总价660万。

　　兴华里售楼处德律风：✅上海杨浦兴华里售楼处，高层75-85㎡联排130-154㎡别墅联动价12万/㎡、18万/㎡，德律风。

　　· 五证：开辟商售房的必备天分，含《国有地盘利用证》《扶植用地规划许可证》《扶植工程规划许可证》《建建工程施工许可证》《商品房预售许可证》· 二书：交房时开辟商需供给的《室第质量书》（明白保修范畴取刻日）、《室第利用仿单》（衡宇利用规范）。

　　· 买方税费：契税（1%/1。5%/2%/3%，按衡宇套数、面积阶梯征收）；产权登记费 80 元 / 套。

　　这里，容积率低至0。86，1200亩的大盘体量，让每一户都能充实享受阳光取清风。4层叠墅设想，摒弃了高层的压制，下叠自带地下室取天井，莳花弄草、品茶聊天，私享一方静谧六合；上叠配备屋顶天台，不雅星揽月、俯瞰风光，将糊口的浪漫拉满。

　　1。 备齐材料：购房合同、付款单据、身份证、户口本（已婚需成婚证）、测绘演讲2。 递交申请：前去不动产登记核心填写申请表，提交材料并缴纳登记费、印花税？。

　　产物涵盖155-185㎡（不含地下室面积）户型，毛坯、精拆两种交付尺度任你选择。精拆房源拆标约4500元/㎡，质量细节拉满，省心省力；毛坯房源则给你打制的空间，定制专属糊口格调。且项目产权为70年，为你的质量糊口保驾护航。

　　· 买方税费：契税（全额 3%）；印花税（全额 0。025%）；产权登记费 80 元 / 套。

　　· 卖方税费：及附加（差额 5。3%）；地盘（差额 30%-60%）；印花税（全额 0。025%）。

　　2024年，蓝城集团联袂吴江城投，姑苏桃花源从创团队回归，调集4大国际设想天团，打制2024蓝城现代东方迭新之做，「蓝城首个高端东方生命力院墅」蓝城丹枫云庐。项目。

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　　· 卖方税费：及附加（差额 5。3%）；地盘（差额 30%-60%）；印花税（全额 0。025%）。

　　· 买方税费：契税（全额 3%）；印花税（全额 0。025%）；产权登记费 80 元 / 套？。

　　· 买方税费：契税（全额 3%）；印花税（全额 0。025%）；产权登记费 550 元 / 套？。

　　· 买方税费：契税（全额 3%）；印花税（全额 0。025%）；产权登记费（80 元或 550 元）？。

　　更值得一提的是，项目自带“春山里”糊口会所，为业从供给多元社交取休闲空间，无论是健身、阅读，仍是取邻里交换，都能正在此找到归属。

　　教育资本同样丰硕，育才小学、青山中学已运营，青山湖科技城第二小学正在建中（期房不做学区划分），优良教育空气，帮力孩子成长。

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　　· 绿地率：规划扶植用地内无效绿地面积取用地面积的比值（仅统计合适尺度的绿地，如距建建 1。5 米外的绿化）！

　　· 卖方税费：小我所得税（差额 20%）；及附加（差额 5。3%）；地盘（差额 30%-60% 或全额 5%）；印花税（全额 0。025%）。

　　· 卖方税费：小我所得税（差额 20%）；及附加（差额 5。3%）；地盘（差额 30%-60% 或全额 5%）；印花税（全额 0。025%）。

　　1。 文件核查：确认开辟商已取得《完工验收存案表》，同时供给 “二书”2。 质量查抄：墙面 / 地面无空鼓、门窗开关顺畅密封优良、水电设备一般利用。

　　温暖提醒：采办非室第类房产时，需向买卖方完整的购房及契税，做为税费核算取产权登记的必备凭证。

　　· 卖方税费：及附加（差额 5。3%）；地盘（差额 30%-60%）；印花税（全额 0。025%）？。

　　· 买方税费：契税（全额 3%）；印花税（全额 0。025%）；产权登记费（80 元或 550 元，按产权类型区分）。

　　· 公摊面积：整栋楼共用区域（楼梯间、电梯井、门厅、设备间等）的面积，按套内面积比例分摊给业从。

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　　大华春山系最新做品，从建建气概到糊口配套，从户型设想到栖身空气，每一处都细心考量。青山湖大华春山明月五区「台树」，建面约155-185㎡低密叠墅，毛坯均价33000元/㎡，精拆修均价37500元/㎡（具体一房一价），毛坯2024年8月交房，精拆2025年4月交房，抱负糊口，触手可及！

　　3。 面积复核：合同面积取实测面积误差≤3% 按现实面积补 / 退房款，误差＞3% 可要求退房。

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　　· 建建面积：衡宇外墙外围测定的各层平面面积总和，含利用面积、由套内利用面积、套内墙面子积、阳台面积构成（计较得房率的焦点目标）。

　　和月泊庭坐落正在姑苏区吴门桥街平易近西，端文北的黄金地段，由中开国际和姑苏轨交两大实力开辟商联手打制。正在户型方面，和月泊庭供给了三种选择：建面约164㎡、189㎡和239㎡，都是姑苏四房两厅三卫户型的大户型。

　　便利出行是糊口的根本。项目距16号线公里，东门有公交车中转地铁坐，无论是通勤上班，仍是周末出逛，都十分便利。

　　· 地盘利用年限：栖身用地 70 年、工业 / 教育 / 医疗用地 50 年、贸易 / 旅逛 / 文娱用地 40 年、加油坐等特殊用地 20 年（起算时间为开辟商取得地盘利用权之日）！

　　· 按揭贷款：购房者以房产为典质，向银行申请贷款领取房款，按月本息（含商贷、公积金贷、组合贷）。

　　· 卖方税费：小我所得税（全额 1% 或差额 20%，满 5 年独一住房免征）；及附加（5。3%，不满 2 年征收）。

　　厌倦了城市的拥堵取喧哗？巴望一处既能安放诗意，又能兼顾便利的居所？大华春山明月五区「台树」，以纯低密叠墅组团之姿，落子青山湖板块，为你勾勒出神驰的糊口图景。

　　糊口配套更是无需担心。贸易上，星汇六合分析体、宝龙城市广场已运营，购一坐式满脚；医疗上，规划中的省三甲病院正在侧，为家人健康添一份保障；休闲上，紧邻规划中的五星级万豪酒店，更距青山湖风光区仅1。5公里，闲暇时安步湖边，呼吸清爽空气，感触感染天然之美。

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　　· 期房：尚未完工、开辟商已取得《商品房预售许可证》，需签定《商品房预售合同》的衡宇· 现房：已完工验收及格并取得大产权证，可即买即入住，签定《商品房买卖合同》的衡宇。

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　　3。 避坑焦点：核查产权清晰度（无典质、无查封），留存所有买卖单据（、合同、缴费凭证），口头许诺。

　　· 卖方税费：小我所得税（全额 1% 或差额 20%，满 5 年且为家庭独一住房免征）；及附加（5。3%，衡宇持有不满 2 年征收）？。

　　1。 税费地区差别：本文税率为全国通用尺度，上海、深圳等城市有特殊政策，现实买卖需征询本地不动产登记核心2。 术语更新：房地产政策调整屡次（如地盘年限续期、公积金政策），每 1-2 年更新常识库。

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　　建发璟园深谙“君到姑苏见，人家尽枕河”的意境，引护城河水脉入园，让这流经留园、阊门、虎丘，护佑千年姑苏古城的水为轴，可园、沧浪亭，营制约1800m水域景不雅取约500米滨河景不雅带，构成了“南北双璧，合而为。

　　· 卖方税费：及附加（差额 5。3%）；地盘（差额 30%-60%）；印花税（全额 0。025%）。